Czy jeden z małżonków może wziąć kredyt hipoteczny?

Zawarcie małżeństwa wiąże się z powstaniem wspólności majątkowej między małżonkami. W praktyce oznacza to, że majątek zgromadzony przez oboje małżonków należy do nich wspólnie. Jednak czy w takiej sytuacji możliwe jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego przez jednego z małżonków? Odpowiedź brzmi: tak, ale wymaga to spełnienia określonych warunków.

Zgoda małżonka jako warunek zaciągnięcia kredytu

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego przez jednego z małżonków wymaga zgody drugiego. Bank, udzielając kredytu, chce mieć pewność, że oboje małżonkowie są świadomi zobowiązania i akceptują jego skutki finansowe. Taka zgoda stanowi formę zabezpieczenia dla instytucji finansowej, która chce uniknąć sytuacji, w której spłata kredytu stanie się problematyczna w wyniku braku współpracy ze strony drugiego małżonka.

Dlaczego bank wymaga zgody?

Zabezpieczenie interesów banku – wspólność majątkowa oznacza, że zobowiązania jednego małżonka mogą wpłynąć na wspólny majątek. Bank musi mieć pewność, że obie strony są świadome konsekwencji finansowych.
Minimalizacja ryzyka niewypłacalności – jeżeli kredytobiorca przestanie spłacać zobowiązanie, bank będzie miał większe możliwości odzyskania środków dzięki współpracy z drugim małżonkiem.

Co zrobić, jeśli jeden z małżonków nie wyraża zgody?

Zdarzają się sytuacje, w których jeden z małżonków nie chce lub nie może wyrazić zgody na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji istnieją dwa rozwiązania prawne:

1. Zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej (intercyzy)

Umowa majątkowa małżeńska, potocznie nazywana intercyzą, pozwala na ustanowienie rozdzielności majątkowej między małżonkami. Dzięki temu każdy z małżonków zarządza swoim majątkiem indywidualnie, a kredyt hipoteczny zaciągnięty przez jednego z nich nie będzie obejmował drugiego.

2. Ustanowienie rozdzielności majątkowej przez sąd

Jeśli małżonkowie nie mogą dojść do porozumienia w sprawie zawarcia intercyzy, możliwe jest złożenie wniosku do sądu o ustanowienie rozdzielności majątkowej. Rozstrzygnięcie takie zapada na podstawie dowodów wskazujących na istnienie konfliktu interesów lub innych ważnych przesłanek.

Kiedy warto skorzystać z pomocy prawnika?

Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego w sytuacji wspólności majątkowej może rodzić wiele pytań i wątpliwości prawnych. Warto skonsultować się z doświadczonym prawnikiem, który pomoże przeanalizować sytuację i znaleźć najlepsze rozwiązanie.

Pomoc prawna w sprawach majątkowych

Kancelaria TKW Tkaczyk Kopeć Wrembel specjalizuje się w sprawach rodzinnych i majątkowych, w tym w kwestiach związanych z rozdzielnością majątkową i zgodami na zaciąganie zobowiązań. Jeśli zastanawiasz się, jak postąpić w swojej sytuacji, skontaktuj się z nami. Nasz zespół prawników z przyjemnością pomoże Ci znaleźć rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.