„Trzy Siódemki” – Czy 777 k.p.c. Stanowi Skuteczne Zabezpieczenie Kontraktu?

Zabezpieczenie umowy to kluczowy element, który zapewnia stronom pewność, że zobowiązania zostaną wykonane. Jednym z najskuteczniejszych narzędzi w tym zakresie jest art. 777 k.p.c., potocznie nazywany „trzema siódemkami”. W tym artykule wyjaśniamy, na czym polega to rozwiązanie, jakie są jego korzyści oraz kiedy warto z niego skorzystać.

Czym jest art. 777 k.p.c.?

Art. 777 k.p.c. to przepis, który umożliwia stronom umowy zawarcie klauzuli o poddaniu się egzekucji. Dzięki temu, w przypadku naruszenia umowy, wierzyciel może uzyskać tytuł wykonawczy bez konieczności długotrwałego postępowania sądowego. Klauzula ta jest często stosowana w umowach najmu nieruchomości oraz pożyczek.

Jak działa „trzy siódemki”?

1. Zawarcie klauzuli w akcie notarialnym

Klauzula o poddaniu się egzekucji musi zostać zawarta w akcie notarialnym. Dłużnik wyraża w nim zgodę na to, że w przypadku niewykonania zobowiązania, wierzyciel może skierować sprawę bezpośrednio do komornika.

2. Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności

W przypadku naruszenia umowy, wierzyciel składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności. Sąd rozpatruje wniosek w ciągu 3 dni, choć w praktyce proces ten może trwać do miesiąca.

3. Egzekucja komornicza

Po nadaniu klauzuli wykonalności, akt notarialny staje się tytułem wykonawczym. Wierzyciel może skierować sprawę do komornika, który rozpocznie postępowanie egzekucyjne.

Korzyści z zabezpieczenia umowy na podstawie art. 777 k.p.c.

• Szybkość i prostota – uniknięcie długotrwałego postępowania sądowego,

• Skuteczność – możliwość natychmiastowego skierowania sprawy do komornika,

• Ochrona interesów finansowych – zabezpieczenie przed nieuczciwymi praktykami dłużników,

• Pewność wykonania umowy – strony mają gwarancję, że zobowiązania zostaną dotrzymane.

Kiedy warto skorzystać z „trzech siódemek”?

Art. 777 k.p.c. jest szczególnie przydatny w przypadku:

• Umów najmu nieruchomości – umożliwia szybką eksmisję najemcy w przypadku zaległości w opłatach,

• Umów pożyczki – zabezpiecza wierzyciela przed niewypłacalnością dłużnika,

• Innych umów cywilnoprawnych, w których strony chcą zapewnić sobie szybką ścieżkę egzekucji.

Przesłanki odmowy nadania klauzuli wykonalności

Sąd może odmówić nadania klauzuli wykonalności, jeśli:

• Akt notarialny jest błędnie sformułowany,

• Nie określono dokładnie obowiązku lub jego źródła,

• Brakuje precyzyjnego terminu wykonania obowiązku,

• Nie wskazano kwoty lub jej górnej wysokości,

• Osoba wskazana w akcie nie jest dłużnikiem osobistym.

Podsumowanie

Art. 777 k.p.c. to skuteczne narzędzie, które pozwala zabezpieczyć interesy stron umowy i zapewnić szybką egzekucję w przypadku jej naruszenia. Dzięki „trzem siódemkom” wierzyciel może uniknąć długotrwałego postępowania sądowego i odzyskać swoje należności w krótkim czasie.

Jeśli planujesz zawarcie umowy najmu, pożyczki lub innej umowy cywilnoprawnej, skorzystaj z usług Kancelarii TKW Tkaczyk Kopeć Wrembel. Specjalizujemy się w:

• Prawie nieruchomości,

• Zabezpieczaniu umów,

• Egzekucji komorniczej.

Działamy na terenie Gdańska, Gdyni oraz całej Polski. Skontaktuj się z nami, aby skutecznie zabezpieczyć swoje interesy!